← Башкортостан (республика)

Земельный участок 10.4 га, строительство торговых объектов. Башкортостан (республика), Уфимский район

Ближайший населенный пункт
Уфа, 5 км
Категория
земли населенных пунктов
Назначение
строительство торговых объектов
Вид права
Аренда
Цена
1 руб.
Информация о подъездных путях
Республика Башкортостан, г. Уфа, Ленинский район, на пересечении крупнейшей транспортной развязки автомагистрали М7, южнее поселка 8 Марта. Республика Башкортостан – динамично развивающийся субъект Российской Федерации, характеризуемый развитой топливно-энергетической, нефтеперерабатывающей и нефтехимической промышленностью и благоприятным инвестиционным климатом: Долгосрочный кредитный рейтинг «Standard&Poor's» - «ВВ+», прогноз «Позитивный»; Долгосрочный кредитный рейтинг «Moody's» - «Ва1», прогноз «Позитивный»; 1 место в номинации «За минимальные риски инвестирования» в 2010г. и 1 место в номинации «За минимальные экономические риски» в 2011г. по данным РА «Эксперт». По обороту розничной торговли Республика Башкортостан входит в первую десятку субъектов Российской Федерации и занимает 1 место в Приволжском Федеральном Округе; Обеспеченность торговыми площадями в Республике Башкортостан по итогам 2010 года ниже минимального норматива на 9%, что обеспечивает дополнительный потенциал для качественной торговой недвижимости. Город Уфа – один из наиболее развитых промышленных центров России и один из наиболее инвестиционно-привлекательных городов – миллионников Российской Федерации: Долгосрочный кредитный рейтинг «Standard&Poor's» - «ВВ-», прогноз «Позитивный»; В соответствии с рейтингом РБК «Самые привлекательные для бизнеса города России» (ноябрь 2011) Уфа занимает 3 место из 68 городов. В соответствии с рейтингом Forbes «Лучшие для бизнеса города России – 2012» Уфа занимает второе место среди 30 городов по удобству для ведения бизнеса. Уфа обладает значительным потенциалом развития качественной розничной торговли и является одним из наиболее привлекательных мест для реализации проектов строительства современных качественных торговых площадей: Доля Уфы в численности населения Республики Башкортостан составляет 26%, при этом на Уфу приходится более 58% республиканского розничного товарооборота; Уфа занимает 3 место среди городов – миллионников по уровню заработной платы, уступая только Екатеринбургу и Новосибирску и занимает 2 место по данному показателю в ПФО; По показателю «оборот розничной торговли на душу населения» Уфа среди городов – миллионников (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга) незначительно уступает только Екатеринбургу; По обеспеченности качественными торговыми площадями г. Уфа, по данным Knight Frank research 2010, находится на одном из последних мест. Расположение Торгового Комплекса «М7 МОЛЛ» в Ленинском районе г. Уфа в непосредственной близости к Федеральной трассе М7 «Волга», мкр. Затон и элитному коттеджному поселку «8 Марта» является крайне привлекательным вследствие: Отличной логистической доступности ТК – в зоне 30 минутной транспортной доступности проживает более 600 тыс. человек; Отсутствие объектов аналогичного класса в радиусе 40 минутной транспортной доступности; Мкр. «Затон», в котором будет находиться Торговый комплекс «М7 МОЛЛ» является наименее обеспеченным торговыми площадями районом Уфы; В соответствии с утвержденным градостроительным планом предполагается развитие мкр. Затон и поселка «8 Марта»; Завершение строительства транспортной развязки на трассе М7 создает дополнительные логистические преимущества; Завершение проекта строительства второго мостового перехода через р. Белая в районе мкр. Затон обеспечит дополнительное расширение зон влияния ТК. Площадь земельного участка позволяет реализовать вторую по величине гостевую парковку в г. Уфа.
Наличие ж/д
Железнодорожная линия расположена в 3 км от земельного участка, ближайшая станция Уфа.
Газовые коммуникации
Газопровод высокого давления, проходит в 150-ти метрах от южных границ участка. Газификация объекта планируется осуществить путем подключения к данному газопроводу и строительству понижающей подстанции. Технические условия № 4180 на присоединение к газораспределительной сети объекта газификации природным газом на 1,408 тыс. тут в год получены (ОАО «Газ-Сервис»), объемы утверждены постановлением правительством Республики Башкортостан. Точка подключения газопровода: находящийся на балансе ОАО «Газ-Сервис» газопровод высокого давления d=273мм., идущий вдоль автодороги «Уфа-пос. 8 Марта» (проект №15979-00-ГСН, выполненный трестом «Благовещенскхимстрой»). Материал трубы и тип изоляции в точке подключения: существующий газопровод - стальной, изоляция – весьма усиленная
Канализация
Получены Технические Условия на 272 куб.м.сут.
Водоснабжение
Получены Технические Условия на 272 куб.м.сут.
Электроснабжение
Обеспечение электроэнергией планируется осуществить за счет подключения к ПС 220/110/6 кВ . Ввод подстанции в эксплуатацию был произведен в ноябре 2008г. Расстояние от участка до ПС приблизительно 1,3 км. В настоящее время Технические условия на 8,2 МВт по ТУ №146/1-141-4898-1388/СПП от 05.12.11г. получены, договор № 4-11520 об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям заключен 16.12.2011г. с ООО «Башкирские распределительные электрические сети».
Площадь
10.4 га
Дополнительная информация
Торговый Комплекс «М7 МОЛЛ» – это торговый комплекс с большим пулом крупных сетевых операторов, общей площадью 66 233 кв.м., ориентированный на самые широкие слои населения, предлагающий настолько обширный ассортимент товаров для дома, строительства, для всей семьи, насколько это возможно в рамках одного комплекса, под девизом «Все в одном месте и только у нас, наш ответ Шведам», демократичные цены – все под одной крышей. Зона обслуживания торгового комплекса – весь город и близлежащие населенные пункты до 50 км, также оптовые покупатели ближайших городов до 200 км. Зоны влияния (с учетом типа ТК, транспортной доступности и т.д.) «М7 МОЛЛ»:  В зоне 30 минутной транспортной доступности проживает 600 тысяч человек;  В зоне 20 минутной транспортной доступности (в т.ч. и от центра города) - 320 тысяч человек;  В зоне 10- минутной транспортной доступности - около 80 тысяч человек;  В зоне пешеходной доступности - 10 тыс. человек, с перспективной дальнейшей застройки – 25 тыс. человек. В зоне 40 минутной транспортной доступности в настоящий момент отсутствуют проекты подобного типа, единственный похожий проект - в противоположной части города на автодороге М5 - СТЦ «МЕГА».
Показать контактные данные

Контактные данные

Телефон: 89178032909

Контактный e-mail: info@m7mall.ru

Визуализация Визуализация Визуализация Логотип