← Обратно к списку новостей

Инвестиционная площадка под комплексное освоение территории

04 октября

Республика Карелия, г. Петрозаводск.

 

Земельный участок 29,8 Га, находится в собственности у инициатора проекта, расположен в черте города Петрозаводска, на берегу Онежского озера (кадастровый номер 10:01:0040101:165).

На участке планируется осуществление инвестиционного проекта, предусматривающего как жилищное строительство, так и создание крупного семейного комплекса отдыха, включающего различные объекты развлекательной и рекреационной направленности.

В соответствии с Генеральным планом города предусмотрен под комплексную жилищную застройку (региональный проект обустройства побережья «Города у воды»).

Участок находится в северо-западном районе города с плотной жилой застройкой, в пяти минутах езды городской пляж.

Ранее – территория деревообрабатывающего завода. Участок имеет необходимую инфраструктуру, подъездные пути и даже причал для судов. Разрешенная мощность электроснабжения 1,6 МВт. Возможно освоение соседних участков в рамках одного проекта.

Предварительный анализ нормативов по градостроительным нормативам и плотности застройки, позволяет предположить возможность строительства на участке 200-250 тыс. кв. метров жилья.

Сильные стороны участка:

  • локация, наличие инфраструктуры, возможность комплексного и постепенного освоения, хороший спрос на жилье и объекты для рекреации в месте расположения участка;
  • в городе мало жилых зданий строится в прибрежной зоне, высокий спрос;
  • стоимость средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Республике Карелия 40145 руб. (в соответствии с Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) от 28 декабря 2015 г. N 951). Рыночная средняя стоимость квадратного метра общей площади 49 000 руб.
  • комплексное освоение участка, предусматривающее как жилищное строительство, так и создание развлекательного комплекса (парка развлечений), который может содержать: рестораны, кинотеатры, аттракционы, мини зоопарк, аквапарк и аквариум, гостиницы и гостевые домики, различные спортивные и детские сооружения, яхт-клуб, пункты проката и выставок. Необходимо использовать что-то исторически и ментально связанное с Карелией, возможно использовать и близость Финляндии (Родина Деда Мороза и т. п.).

Контактная информация: +7 (916) 001 50 52, +7 (920) 951 20 41, 939255@mail.ru

Untitled-1

Untitled-2

Untitled-3

Оформить подписку